Tirando duvidas sobre financiamento de imóveis

Quem deseja adquirir um imóvel residencial, possui várias alternativas no mercado brasileiro.

O primeiro passo é definir o valor médio do imóvel e das parcelas a serem pagas.

Os bancos, que permitem o financiamento de imóveis residenciais novos ou usados, também possibilitam a aquisição de apartamentos e casas ainda na planta ou em construção.

Alguns bancos, como a Caixa Econômica Econômica Federal realizam o financiamento de imóveis em até 100% do valor do imóvel novo, sendo analisada a capacidade de pagamento, que não pode ultrapassar 30% da renda familiar.

Através do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) a taxa de juros não pode ultrapassar 16% ao ano, enquanto que na Carteira Hipotecária (CH) as taxas de juros são limitadas a 12% ao ano.

O imóvel financiado fica alienado ou hipotecado como garantia do crédito utilizado.

Para solicitar o financiamento da casa própria, é necessário basicamente dos documentos pessoais, comprovante de endereço e renda, certidão de casamento, no caso de financiamento de imóvel com base na renda dos cônjuges, documentos pessoais de quem quer vender o imóvel e documentos do imóvel como escritura e IPTU pago.

Além da taxas de juros que podem ser pré ou pós-fixadas, variam de acordo com a instituição financeira e modalidade de financiamento de imóveis escolhida. Há ainda a cobrança de taxas cadastrais, técnico-jurídica e de avaliação do imóvel. Essas taxas, na maioria dos casos, podem ser financiadas juntamente com o valor do imóvel residencial.

Para o financiamento imóvel residencial é possível utilizar o saldo do FGTS, desde que seja a primeira ou única residência do trabalhador comprada com a ajuda do fundo.

Também é possível financiar imóvel comprado através de leilão. Vários bancos que operam no financiamento de imóveis realizam leilão dos imóveis cujos mutuários não efetuaram o pagamento das prestações. Para saber mais sobre leilão de imóveis, procure uma agência financiadora como a Caixa.

Fonte: http://www.financiamentosdeimoveis.com.br/financiamento-imoveis